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扫黑除恶!实名举报虹桥电子时代广场物业霸行二十年

扫黑除恶!实名举报虹桥电子时代广场物业黑势力霸行二十年

扫黑除恶!实名举报虹桥电子时代广场物业黑势力霸行二十年

尊敬的市长,市委以及各公检法,打黑除恶监察处领导,海内外各界媒体朋友们:

大家好!马上是中秋国庆双节庆,而我们虹桥电子时代广场的众多业主们却一点也高兴不起来。朗朗乾坤党的领导下的法制社会,特别是现在扫黑除恶行动风口之上,虹桥电子时代广场物业黑势力恶霸团伙在欺霸压迫小业主近20年的今天,非但没有任何收敛,反而愈演愈烈。从往昔暗箱操作吃差价到现在公然叫嚣业主自行出租索要100万元好处费,无视国法法制权威,无底线挑战物权法。虹桥电子时代广场物业肆意敲诈勒索盘剥小业主的财产收益权,自主处置权和知情权。已经是彻头彻尾的披着合法公司外衣的黑社会势力团伙。

今天我们以AB两区业主委托代表和代理人身份,代表百位小业主,迫于被逼无奈,实名举报虹桥电子时代广场物业20年恶行,望各位政府及司法领导,海内外媒体朋友给予关注和帮助。给予坚决打击清除黑物业势力,给予小业主组建业主自治委员会的帮助,还公民以合法财产权。哪里有压迫,哪里就有反抗!20年的被黑恶势力的盘剥欺诈,20年的政府眼皮底下的黑社会社团公司,今天我们实名举报的同时也表达我们誓死捍卫自主的权力!

首先简述虹桥电子时代广场黑势力形成始末经过:

虹桥电子时代广场处于上海市长宁区天山支路168号,系原上海化钎合成研究所的一幢3层楼于1999年经嘉平房地产开发公司改建,扩建加层成为如今的“虹桥电子时代广场”商业综合楼。

当时的嘉平房地产开发公司作为虹桥电子时代广场的开发商,其并不具备商业体运作的经验和背景,也没有引入第三方专业的商场运营公司去打造,不积极运营商铺,而是本着多卖快卖,实施了杀鸡取卵的分割出售方法把风险全部转嫁到了小业主身上,布了一个险恶的连环局。

先以诈骗型的虚假承诺销售,嘉平房产将整个商场按芙蓉江电脑城业态进行分割,向小业主许诺这是政府改造项目名,芙蓉江电脑城将整体搬迁过来,一套10几万的小商铺,买入后就会有3万多的年收高收益,如此说辞甚至吸引了上海,江苏,浙江等的全国各地的投资人,销售火爆一时。而虹桥电子时代广场的项目开发方从大业主变身为大管家。回笼资金,转嫁了风险。还控制了经营权。拿了真金白银,还掌握着物业资产实控权。

然而芙蓉江电脑城并不搬迁,业态流产,好嘛,那就招租呗。傻瓜都知道,没有培育期,没有招商能力,没有业态经验,等着几百个小店家入驻的商场的结果就是等死。

虹桥电子时代广场的小业主虽然取得了合法产权证书,但开发商说,产权归小业主所有,而经营权为开发商指定物业统一经营管理,这本身就是个极不合理的滑稽规则,这无异于就等于和你说,来,你去买鞭炮,但是鞭炮由我来放。当然,如果管理方专业而尽职,这也的确是省心力的合作。我出钱你出力,各有所长。但是遇到一个没有能力,也明摆着不会用心经营的管理人,就注定是把生死大权交给庸医了。

所谓管理,即由当时的开发商嘉平房地产公司指派了嘉平物业(后再拆分为嘉平物业和虹桥电子时代广场物业,嘉平房地产当时同时开发了边上的雍景苑住宅小区,后再注册了虹桥电子时代广场物业来管理商场,但是人马其实都还是同一套班子)来管理,整个一万多平的商场仅有吴勇良一人来负责代表小业主来和上门求租的租客交流。但是所有的交流信息全部是暗箱操作不透明,业主们这20年来从来没有获得过业主大会通知,也从来不知道租赁的进展和内幕。众多业主七八年都是0收入,部分有收入的业主到手的价格也远低于市场同等地段租金水平。这其中猫腻几何?无人知,无法知。

明摆着的欺诈性不合理的一手遮天游戏规则,如何保障业主的合法权益?虹桥电子广场物业为何不敢不愿公开业主联系信息,促成召开成立业主大会难道不是法律规定的业主的权力,物业的义务

答案就在与“利益”两字。有地段较好的底楼位置业主,拿到了每日平方2块多的租金,而自己去咨询了租客,回答是花了8元的租金;有同等区域位置的业主,到手的是不同时段,不同标准的租金;有不同入驻的租客遭受了不同的物业骚扰阻挠经营的行为,换来的是比如南华饭店租客不得不免单招待物业吃喝,不胜其扰到关门搬迁。换来的是租客与物业间连年的官司,因为物业没有业主委托而越权出租招到租客的起诉,因为物业阻扰开业而导致原金丽酒店租客无法取得相关证照损失数百万的扯皮;等等不一而足。

想想诺大的商场,就只负责忽悠收定金和管理费,连广场也变成社会停车场,中饱私囊,借鸡生蛋。哪里来的啥服务?国美电器,服装市场,一个个好好的租客面对这样的恶霸黑势力物业都落荒而逃。从这些混乱的现象中难得还看不清其中奥秘和真相嘛?

真相就是:因为财产是小业主的,黑势力管家面对管理和服务的商家租客不是服务至上,共同发展的宗旨,从选择租客到管理租客,一切的目标都是如何可以吃拿卡要侵占更多的黑色利益,如何可以巧立名目榨取更多的租金“差价”!

以现在眼前的实例来说明:B区业主历经了物业与租客官司后,依然没得到分文租金,甚至23年过去连法院判决都得不到执行,业主们的商铺就烂在那里不闻不问。无奈之下,B区业主集体委托了羊朝鲜先生以代理人身份申请了法院执行。

一个公民自然人代表两个月做到的事情,黑物业完全不作为而23年得不到执行,这说明什么问题?因为损失的反正是业主,不是它这个“管家”!

面对这样的情形,羊朝鲜集合业主力量,不再指望黑物业尽责,自行招租到了租客。面临业主和租客签订租赁合同时,没想到,虹桥电子时代广场物业居然暴露出了更令人发指的黑社会团伙本质,公然叫嚣敲诈勒索100万元好处费!否则就不让租客入住。甚至明白的说到时候断水断电搞死你们!这是什么样的“管家”?这是以虹桥电子时代广场物业公司名义的黑社会公然公开的挑战公民权益!

有录音证据为证:现主管倪经理直言所有事情都物业公司来操作,我不可能一点好处也不拿,他(虹桥电子时代广场物业主管经理王总)的意思就是底线最少要100,面对如何敲诈这100万的说法,就自说自话的预谋,“把物业管理费从2毛一平方提升为3毛五分,就可以凑足100万的说法”。先不说这物业管理费收什么标准的依据,请问,黑势力物业这样心术不正的管理水平有什么脸收业主管理费?并且还言之凿凿,大言不惭的自行承认“以前刘伟是吃差价的没错”(注:刘伟,上一届主管的嘉平物业公司总经理)。

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在其位不谋其正。物业公司收物业管理费天经地义,但是,在经营管理上物业是什么身份?请问你是包租还是受委托?如果是包租,吃差价是你本事,但是没有租客你也该付租金!

按目前来看,物业只承认是委托代理:那么请问,受业主委托期间你吃差价是咋回事?这难到不是恶意侵占吗?既然是受委托,你这20年来的服务让众多业主不满,我们有权拒绝继续委托,我们要求成立自主知情的业主委员会,恳请得到政府领导们的支持和帮助!

目前,B区业主面临的有租客都被黑势力物业敲诈勒索不能签约,A区业主面临物业被要挟不签授权黑物业的委托书就闲置不出租,我们AB区面对这样的黑恶势力物业该怎么办?前几年就有业主起诉他们,即便赢了官司也赢不了钱,受控依然如故。想合法成立业主委员会,物业不公开联系方式,寻求街道政府也无济于事。即便妥协签约,更是面对后续的任意他暗箱操作无法监督。


请问领导们,我们作为小老百姓,当年花了大半生的积蓄做的投资,原本指望可以防老养老,现在20年过去都没有收益,还要继续委托黑社会20年任人宰割吗?

很多业主都已经年过七十,难道就该象黑社会物业所指望的那样拖死我们不了了之的侵占我们的合法权益?还是该卖出老命去持刀抗争才会有妥善的关注和解决?

我们群体业主的呼声和要求并不过分:请求清除黑恶势力物业,成立虹桥电子广场业主委员会,召开业主大会,公开透明,公正公平的面对市场,由业主们自主选聘称职优秀的新物业!

今天,我们谨代表AB两区全体业主,实名举报虹桥电子时代广场物业恶霸黑势力团伙20年霸行,内幕总总,罄竹难书。欢迎党和政府相关部门领导,媒体各界良心正义人士,前来调查取证。

 

虹桥电子时代广场20年欺霸恶行,百万级敲诈勒索黑金,数百分钟往来电话录音证据,百多位业主集体呼声,等待揭开70年社会主义大国法制下盘踞大上海的黑社会势力毒瘤!

 

全体业主呼吁:打黑除恶,扫除黑物业!

              业主自治,公道在人心!

 

 

举报书写时间:2019年912


业主抱团联系

13916032840


各地业主可在后续评论区跟贴控诉!


  • 评论列表:
  •  admin
     发布于 2019-09-12 15:35:06  回复该评论
  • 虹桥电子时代广场20年欺霸恶行,百万级敲诈勒索黑金,数百分钟往来电话录音证据,百多位业主集体呼声,等待揭开70年社会主义大国法制下盘踞大上海的黑社会势力毒瘤!
    全体业主呼吁:打黑除恶,扫除黑物业!
    业主自治,公道在人心!
  •  访客
     发布于 2019-09-12 22:10:09  回复该评论
  • 我是A区的业主。首先非常感谢俞先生和羊先生不惧黑黑物业黑势力,带领我们业主一起维权!衷心期盼我们市区各领导重视!为我们业主伸张正义,严惩那些喝我们血汗钱的恶魔物业公司!!!
  •  访客
     发布于 2019-10-07 15:39:03  回复该评论
  • 坚决彻底清除长期霸占、勒索业主利益的黑物业,盼望上级领导维护国法、伸长正义、为民除害!
  •  访客
     发布于 2019-10-07 15:42:48  回复该评论
  • 盼望领导维护国法、伸长正义赶走黑物业,为民除害!
  •  访客
     发布于 2019-10-07 17:10:04  回复该评论
  • 实名举报是血的控诉。虹桥电子广场黑物业罪恶累累:一,欺骗罪,虚假广告欺骗业主,实行转嫁风险获取暴利。二,違反物权法,阻止建立业委会(平阳业主有物证)。三,違反物菅条件的建设单位与物业菅理分离原则,搞一个班子两个牌子,盗取物业管理权,侵犯业主权益。四,强迫业主簽霸王合同,自定租金,自定租期,可少给可仃发,不签仃发,每三年递增百分之五全部自贪,就是强盗,你自租必须给好处费。真是一个有组织有经费的黑社会组织必须清除消灭。

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